Journal of Geo-information Science, Volume. 22, Issue 6, 1189(2020)
Figures & Tables(9)
Fig. 1. Spatio-temporal distribution of industrial land transfer from 2009 to 2017
Fig. 2. Spatial pattern of industrial land transfer from 2009 to 2017
Fig. 3. Spatio-temporal pattern of industrial land price evolution from 2009 to 2017
Fig. 4. Full sample distribution and annual sample distribution of industrial land price hotspots from 2009 to 2017
Table 1. Factors affecting industrial land price
View tableView in ArticleTable 1. Factors affecting industrial land price
变量类别 变量符号 变量名称 变量含义及测算方法 数据来源 因变量 Price 工业用地出让单价 工业用地出让价格/工业用地出让面积 土地市场交易数据[ 34 ]宗地变量 DZX 城市中心影响度 宗地与地方政府所在地的距离 GIS实测 DHCZ 火车站 宗地与火车站的最近距离 GIS实测 DJC 机场 宗地与机场的最近距离 GIS实测 DGL 主要公路 宗地与主要公路的最近距离 GIS实测 DSY 水源 宗地与河流、湖泊的最近距离 GIS实测 城市变量 GH_P 政府行为（价格） （政策要求当年工业地价最低标准—城市当年工业平均地价）/政策要求当年工业地价最低标准 本文计算 GH_K 政府行为（开发区） 宗地在工业园内部=1,否则为其他 虚拟变量 T 1*GH_P 2010年政府行为（价格） T 1=1,宗地在2011年出让;T 1*GH,政府在2010年对工业用地出让采取的行为（价格）本文计算 T 2*GH_P 2012年政府行为（价格） T 2=1,宗地在2013年出让;T 2*GH,政府在2012年对工业用地出让采取的行为（价格）本文计算 T 3*GH_P 2014年政府行为（价格） T 3=1,宗地在2015年出让;T 3*GH,政府在2014年对工业用地出让采取的行为（价格）本文计算 T 4*GH_P 2016年政府行为（价格） T 4=1,宗地在2017年出让;T 4*GH,政府在2016年对工业用地出让采取的行为（价格）本文计算 perGDP 人均生产总值 各地区人均地区生产总值 《中国城市统计年鉴》[ 35 ]SEC 产业结构 第二产业占GDP的比重 《中国城市统计年鉴》[ 35 ]PP 人口数量 各地区年末总人口数量 《中国城市统计年鉴》[ 35 ]W 城市区位 W =1,城市属于西部地区,否则为其他虚拟变量 E 城市区位 E =1,城市属于东部地区,否则为其他虚拟变量
Table 2. Correlation coefficient table
View tableView in ArticleTable 2. Correlation coefficient table
变量 机场 主要公路 火车站 水源 市中心 政府行为 （价格） 政府行为 （开发区） 人均生产总值 产业 结构 人口 数量 机场 1 主要公路 -0.05 1 火车站 0.30 -0.03 1 水源 0.24 -0.05 0.09 1 市中心 0.25 -0.04 0.36 0.15 1 政府行为（价格） 0.11 0.01 0.02 0.00 0.10 1 政府行为（开发区） 0.01 0.05 -0.01 -0.02 0.02 0.06 1 人均生产总值 -0.21 0.07 -0.03 -0.23 -0.04 -0.23 -0.05 1 产业结构 0.00 -0.01 0.01 0.00 0.01 0.00 0.00 -0.02 1 人口数量 -0.21 -0.01 -0.07 -0.08 -0.01 -0.06 0.02 0.17 0.00 1
Table 3. Full-sample estimation results of factors affecting industrial land price from 2009 to 2017
View tableView in ArticleTable 3. Full-sample estimation results of factors affecting industrial land price from 2009 to 2017
变量 工业地价（1） 工业地价（2） 工业地价（3） 工业地价（4） 宗地层面 机场 -0.012*** -1.161*** 主要公路 0.117*** 11.430*** 火车站 -0.030*** -2.995*** 水源 -0.018*** -1.714*** 市中心 -0.013*** -1.300*** 城市层面 政府行为（价格） -0.285*** -0.260*** -0.251*** -0.160*** 政府行为（园区） -0.068*** -0.065*** 0.025*** 0.024*** 2010年政府行为（价格） -0.072*** -0.001 -0.073 2012年政府行为（价格） -0.111*** 0.023*** -0.180*** 2014年政府行为（价格） -0.023** -0.015 -0.054 2016年政府行为（价格） 0.006 -0.048*** -0.019 人均生产总值 0.005*** 产业结构 0.003 人口数量 0.073*** 西部 -0.211*** 东部 0.238*** Constant 5.198*** 5.185*** 5.125*** 5.112*** 观测值 164 361 164 361 164 361 164 361
Table 4. Annual estimation results of factors affecting industrial land price from 2009 to 2017
View tableView in ArticleTable 4. Annual estimation results of factors affecting industrial land price from 2009 to 2017
变量 2009年地价 2011年地价 2013年地价 2015年地价 2017年地价 宗地层面 机场 -1.168*** -1.109*** -1.269*** -1.387*** -0.756*** 主要公路 15.830*** 19.248*** 16.605*** -6.288* 5.286 火车站 -4.618*** -2.614*** -2.570*** -3.108*** -2.762*** 水源 -0.688* -1.865*** -1.695*** -2.592*** -1.655*** 市中心 -1.501*** -1.741*** -1.252*** -0.932*** -1.084*** 城市层面 政府行为（价格） -0.270*** -0.258*** -0.375*** -0.188*** -0.154*** 政府行为（园区） 0.073*** 0.052*** 0.028*** -0.014* -0.027*** 人均生产总值 0.026*** 0.014** 0.003 -0.000 -0.002 产业结构 -30.490 0.005 -0.129 -22.912 -6.603 人口数量 0.068*** 0.075*** 0.073*** 0.071*** 0.061*** 西部 -0.166** -0.210*** -0.217*** -0.221*** -0.216*** 东部 0.196*** 0.187*** 0.271*** 0.270*** 0.296*** Constant 4.909*** 4.896*** 4.919*** 5.264*** 5.186*** 观测值 24 860 40 377 43 089 29 899 26 136
Table 5. Sub-regional estimation results of factors affecting industrial land price from 2009 to 2017
View tableView in ArticleTable 5. Sub-regional estimation results of factors affecting industrial land price from 2009 to 2017
变量 东部 中部 西部 机场 -1.303*** -0.246*** -0.910*** 主要公路 3.532* 28.143*** -1.141 火车站 -2.402*** -2.869*** -1.738*** 水源 -0.986*** -0.947*** -3.315*** 市中心 -3.696*** -2.683*** -0.400*** 政府行为（价格） -0.141** -0.080* -0.420*** 政府行为（园区） 0.039*** 0.038*** -0.073*** 2010年政府行为（价格） 0.028 -0.198*** 0.018 2012年政府行为（价格） -0.092 -0.236*** -0.077 2014年政府行为（价格） 0.048 -0.328*** -0.032 2016年政府行为（价格） 0.061 -0.323*** -0.060 人均生产总值 0.032*** -0.001 -0.009*** 产业结构 -75.600*** 0.004 21.340 人口数量 0.044*** 0.105*** 0.033*** Constant 5.699*** 5.008*** 4.696*** 观测值 91587 49324 23450
Tools
Get Citation
Copy Citation Text
Boyang GAO, Huilin LUO, Zhiji HUANG, Fanya XU, Baihong LIU.
Paper Information
Received: Sep. 8, 2019
Accepted: --
Published Online: Nov. 12, 2020
The Author Email: HUANG Zhiji (huangzhiji@cufe.edu.cn)
© Copyright 2018-2021 | Chinese Laser Press.
All Rights Reserved 沪ICP备15018463号-20